Prodáno/Pronajato

Zpět k nabídce

Prodej bytu 4+kk s balkonem, garážovým stáním a sklepem,91,2 m2,Tryskovická 1015/21,Praha 9-Čakovice

Evidenční číslo: 7341
Typ: Samostatně stojící
Adresa: Tryskovická, Praha 9, Praha-Čakovice, Čakovice, Praha
Cena: 10 970 000Kč
Poznámka k ceně: Včetně provize a právního servisu
10 970 000Kč

Popis nemovitosti

REZERVOVÁNO. Ve výhradním zastoupení majitele, bych si vám velice rád dovolil nabídnout ke koupi tento skvěle dispozičně řešený, prostorný a světlý byt 4+kk v pražských Čakovicích o ČISTÉ podlahové ploše 91,2 m2 (včetně příček 97,7 m2), ke kterému náleží jižně orientovaný balkon o velikosti 6,2 m2, dále prostorný sklep 4,8 m2 a ještě velkorysé garážové stání ve 2.podzemním podlaží. Jinak dispozici a konkrétní výměry jednotlivých místností, naleznete v přiloženém 3D půdorysu. Byt je v osobním vlastnictví a nachází se v 1.nadzemním podlaží novostavby z roku 2019, konkrétně v bytovém domě Azalka, který byl postaven v rámci úspěšného developerského projektu Čakovický park, v ulici Tryskovická 1015/21.

Co se týká vybavení a zařízení bytu, tak jako podlahová krytina je ve všech pokojích a vstupní hale plovoucí podlaha, jinak v obou koupelnách, toaletě a komoře je položena dlažba. Okna jsou plastová, všechna jsou vybavena vnitřními žaluziemi a okna na západní straně mají navíc ještě venkovní rolety. Ty jsou velmi praktické jak z hlediska zastínění, tak i z hlediska tepelné izolace. Dostávám se k velice kvalitnímu designovému kuchyňskému koutu, který je kompletně vybaven vestavěnými spotřebiči, tedy pečící horkovzdušnou troubou, indukční varnou deskou, digestoří, mikrovlnnou troubou a lednicí s mrazákem, to vše od značky Electrolux.

Samostatně bych zmínil úložné prostory, kdy byt disponuje prostornou vestavěnou skříní jak ve vstupní hale, tak v ložnici a navíc velmi praktickou komorou. Současně bych rád vyzdvihl důležitý benefit, a to jsou 2 koupelny. První má vanu a místo pro pračku se sušičkou, druhá sprchový kout a toaletu, no a ještě tu je samostatné WC. Vše uvidíte přehledně znázorněné na půdorysu:)

Rád bych podotkl ještě kabelovou televizi a internet, které jsou vedeny optickými kabely a tyto služby zde zajišťuje firma Connect plus.

Měsíční náklady spojené s užíváním bytu jsou momentálně ve výši 4.682,- (včetně fondu oprav který činí 684,-) + zálohy na elektřinu ve výši 900,-.

Následně se dostávám k občanské vybavenosti, která je jedním slovem perfektní. Přímo na sídlišti je nová mateřská školka, obchod s potravinami, restaurace a nedávno se tu otevřel supermarket LIDL, který je jen pár kroků od domu a v pěší dostupnosti je i Hypermarket Globus. Otevřena byla i nová budova ZŠ Edvarda Beneše a k dispozici jsou v rámci Čakovic i další mateřské školky. Mimo jiné je zde spousta dětských hřišť pro nejmenší, sportovišť, byl vybudován krásný skatepark a venkovní posilovna. Na procházku můžete jít do přilehlého Zámeckého parku se dvěma rybníky, Zámeckým a Cukrovarským, vhodnými i k rybaření.

Jinak kousíček od domu je konečná autobusu 136, kterým se dostanete na metro Letňany (trasa C) za 12 minut a metro Vysočanská (trasa B) za 20 minut. Velmi pohodlné je z Čakovic i cestování vlakem, kdy jste v centru ze stanice Čakovice také za cca 20 minut.

Velice rád vás přivítám na osobní prohlídce a samozřejmostí je pomoc se zajištěním hypotečního úvěru.

Základní info

Umístění: Sídliště
Typ objektu: Samostatně stojící
Konstrukce: Skeletová
Adresa: Tryskovická, Praha 9, Praha-Čakovice, Čakovice, Praha
Cena obsahuje včetně právního servisu, s provizí RK

Plochy

Plocha balkónu: 6m2
Plocha sklepa: 5m2

Počty místností, umístění

Počet koupelen: 2
Patro, podlaží: Zvýšené přízemí
Počet NP: 6
Počet PP: 2
Typ objektu: patrový

Energetická náročnost budovy/bytu

Třída en. náročnosti: B - velmi úsporná
Podle vyhlášky: Vyhláška č. 78/2013 Sb.

Vybavení objektu

Bytové jádro zděné, Balkon, Zařízeno nábytkem, Sklep, Výtah, Bezbariérový přístup, Garáž

Inženýrské sítě

230V, Kanalizace, Internet, TV kabel, Voda, pitná

Charakteristika objektu

Bezbariérové bydlení, Bydlení pro rodiny, Novostavba

Dopravní dostupnost

Autobus, Dálnice, MHD, Silnice, Vlak, Metro

Vybavenost v okolí

Zdravotnická zařízení, Úřady, Školka, Škola, Supermarket, Kompletní síť obchodů a služeb, Pošta

Charakter okolí objektu

Obytná

Další údaje

Zdroj vody:

Dálkový vodovod

Telekomunikace:

Kabelové rozvody, Kabelová televize, Internet

Přístupová cesta:

Asfaltová

Odpad, kanalizace:

Veřejná kanalizace

Typ vytápění objektu:

Ústrední dálkové

Elektro:

230V

Máte otázku?