Popis nemovitosti

Ve výhradním zastoupení majitele, si Vám dovoluji nabídnout ke koupi tento atraktivní, světlý a perfektně dispozičně řešený byt 3+kk v pražských Kobylisích o čisté podlahové ploše 76,88 m2, ke kterému náleží ještě venkovní parkovací stání přímo před domem a dále sklepní kóje o velikosti 2,58 m2. Byt je v osobním vlastnictví, nachází se ve 2.nadzemním podlaží (1.patře) cihlového domu v ulici Horňátecká 786/9 a je z něj příjemný výhled do zeleně. Jinak konkrétní výměry a dispozici bytu naleznete v přiloženém 2D a 3D půdorysu.

Co se týká vybavení a zařízení, tak v koupelně a kuchyni je položena dlažba a ve zbylé části bytu jsou zrenovované parkety. Samozřejmostí jsou plastová okna včetně žaluzií, v dětském pokoji jsou navíc sítě proti hmyzu. Dostatečný úložný prostor tvoří tři vestavěné skříně, z nichž jedna je v ložnici, druhá ve vstupní hale a třetí v koupelně. Ohřev vody zajišťuje moderní elektrický bojler a topení je ústřední dálkové. Kuchyňský kout je kompletně vybaven vestavěnými spotřebiči značky SIEMENS, tedy pečící a mikrovlnou troubou, plynovou varnou deskou, digestoří, myčkou na nádobí a ještě volně stojící lednicí s mrazákem.

Ještě bych rád zmínil pár praktických věcí, jako je přítomnost vany a současně i sprchového koutu v prostorné koupelně, jejíž součástí je i výklenek na pračku se sušičkou. Dále bezpečnostní vstupní dveře do bytu a také zavedenou kabelovou televizi s internetem od UPC.

Dále se dostávám k občanské vybavenosti, která je jedním slovem perfektní. V blízkosti jsou mateřské i základní školy, dětská hřiště, sportoviště, pošta, nákupní možnosti, restaurace a v neposlední řadě také poliklinika.

Jinak pár kroků od domu je stanice metra \"C\" Kobylisy, ze které jste během chvilky v centru města. V kombinaci se spoustou autobusových a tramvajových linek, je tu skvělá dopravní dostupnost kamkoliv.

Velice rád vás přivítám na osobní prohlídce, ohledně které mě můžete kontaktovat kdykoliv a samozřejmostí je i pomoc se zajištěním hypotečního úvěru.

Základní info

Umístění:	Rušná část obce
Konstrukce:	Cihlová
Adresa:	Horňátecká, Praha 8, Kobylisy

Cena obsahuje	včetně právního servisu, s provizí RK

Počty místností, umístění

Patro, podlaží:	1. patro
Počet NP:	4
Typ objektu:	patrový

Energetická náročnost budovy/bytu

Třída en. náročnosti:	G - Mimořádně nehospodárná
Podle vyhlášky:	vyhláška 78/2013 Sb.

Vybavení objektu

Parkování, Bytové jádro zděné, Sklep, Zařízeno částečně nábytkem

Inženýrské sítě

Voda, pitná, 230V, Internet, Kanalizace, Plyn, TV kabel

Charakteristika objektu

Bydlení pro rodiny

Dopravní dostupnost

Autobus, Dálnice, Metro, MHD, Tramvaj, Silnice

Vybavenost v okolí

Kompletní síť obchodů a služeb, Pošta, Supermarket, Škola, Úřady, Zdravotnická zařízení, Školka

Charakter okolí objektu

Obchodní a obytná

Další údaje

Zdroj vody:

Dálkový vodovod

Telekomunikace:

Kabelové rozvody, Kabelová televize, Internet

Přístupová cesta:

Asfaltová

Odpad, kanalizace:

Veřejná kanalizace

Plyn:

Plynovod

Typ vytápění objektu:

Ústrední dálkové

Elektro:

230V