V zastoupení developera vám nabízím ke koupi tuto novostavbu rodinného domu (č.26), který má 2 nadzemní podlaží + půdu, dispozičně je řešen jako 6+kk o podlahové ploše 193 m2 (včetně dvojgaráže 37 m2) a je postaven na velkorysém, rovinatém pozemku o výměře 1000 m2, a to v rámci developerského projektu Domy Veleň - U Kovárny, zhotoveném v energetické třídě B. Veškeré výměry a dispozice, stejně tak jako umístění domu v rámci projektu, naleznete přehledně v přiložených půdorysech, fotkách a situačním plánu celé stavby.
Pro Vaši představu o standardním provedení přikládám do inzerátu i fotky hotového domu typu 2A (včetně fotek interiéru), který je půdorysně a dispozičně totožný s domem č.26, který je předmětem tohoto prodeje a momentálně se nachází ve fázi výstavby.
Co se týká vybavení a zařízení domu, tak kompletní seznam standardů (včetně konstrukčního řešení) zašlu v případě zájmu mailem ve formátu PDF, zde uvedu jen některé body. Dům je vybaven plynovým kondenzačním kotlem s integrovaným zásobníkem (120 l) a vytápění zajišťuje teplovodní podlahové topení v kombinaci s krbovými kamny. Podlaha je v obytných částech vinylová, v koupelnách a WC je dlažba - obklad ve formátu 30 x 60. Okna a HS portál (posuvné okno v obývacím pokoji) jsou plastové, jedná se o šestikomorový profil s trojsklem, vnitřní strana je bílá, venkovní černá. Součástí standardu je zahradní dešťová jímka o objemu 6 m3 a dům bude osazen i venkovními přiznanými žaluziovými boxy. Samozřejmostí je i zavedení optického kabelu.
Z konstrukčních prvků bych zmínil obvodové zdivo, které tvoří cihlové bloky systém Porotherm nebo Heluz, broušená cihla tl.250 nebo 300 mm a fasádní zateplovací systém tl.200 mm s bílou omítkou. Střešní krytina je hladká betonová taška, barva černá.
Z občanské vybavenosti Veleně bych velmi rád hlavně zmínil kvalitní devítiletou Základní školu a Mateřskou školku, dále jsou zde dětská hřiště a sportoviště, výborná restaurace Obecní Dům, obchody s potravinami atd. I dopravní dostupnosti do Prahy je skvělá, autem je to například na okrajovou část do Čakovic 5 minut, případně autobusem č.377 až na Letňany cca 20 minut.
Za mě se jedná o velice zdařilý developerský projekt, který nerušeně navazuje na stávající zástavbu a splňuje požadavky klidného a moderního bydlení.
Předpokládaný termín kolaudace je červen 2024.
V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat kdykoliv.
Základní údaje
Evidenční číslo
7370
Typ nemovitosti
Domy
Upřesnění
Rodinný dům
Typ prodeje
prodej
Stav inzerátu
Rezervováno, jen vlastní web
En. náročnost
B - velmi úsporná
Podle vyhlášky
vyhláška č. 264/2020 Sb.
Cena a údaje k ceně
Cena
17 990 000
Měna
Kč
Poznámka k ceně
Včetně provize
Složení ceny
s provizí RK
Adresa, lokalita, GPS
Přesná adresa
U Kovárny, Veleň, Praha-východ
Adresa
Veleň
GPS latitude
50.174488
GPS longitude
14.551234
Vlastnosti, volby
Umístění v obci
Klidná část obce
Konstrukce budovy
Cihlová
Typ budovy
Samostatně stojící
Inž. sítě
Kanalizace, Voda, pitná, TV kabel, Internet, 400V, 230V
