Ve výhradním zastoupení developera, bych si vám dovolil nabídnout ke koupi tuto atraktivní novostavbu rodinného domu typu 1A č.38 v lokalitě Čelákovice - Záluží. Jedná se o samostatný, dvoupodlažní dům o dispozici 6+kk s celkovou podlahovou plochou 191,79 m2, a to včetně velkorysé dvojgaráže o velikosti 37,46 m2. Veškeré výměry a dispozice, stejně tak jako umístění domu v rámci projektu, naleznete přehledně v přiložených půdorysech a situačním plánku celé stavby.
Dům bude postaven na krajním, rovinatém pozemku o výměře 747 m2 a před již zmíněnou dvojgaráží má k dispozici další 2 parkovací místa. Celý tento krásný developerský projekt Domy Čelákovice, je zhotoven v energetické třídě B.
Pokud byste měli zájem přímo tento typ domu vidět naživo už postavený, velice rád se s vámi sejdu ve Veleni u Prahy na našem již realizovaném projektu U Kovárny z roku 2024, kde můžete získat inspiraci a hlavně jasnou představu o vašem budoucím bydlení.
Co se týká vybavení a zařízení domu, tak zde uvedu pár nejdůležitějších bodů:
- Zdrojem tepla je tepelné čerpadlo Bosch Compress 5800i AW s podlahovým vytápěním, prostorovým termostatem a krbovými kamny Thorma-Zaragoza.
- Vinylová podlaha bude v obývacím pokoji, kuchyni, obytných místnostech, chodbách v 1.NP i 2.NP a na schodišti v kombinaci s dlažbou v koupelně, zádveří, WC, komoře, technické místnosti a pod kamny. Použit bude keramický obklad a dlažba Rako Quarzit 30×60 cm.
- Plastová okna a HS portál, uzavřený sedmikomorový profil s trojsklem, vnitřní strana bílá, vnější strana černá. U RD typu 1 střešní okna např. VELUX GGL. Dále bude hotová příprava na instalaci předokenních žaluzií, včetně pohledových boxů.
- Interiérové dveře PRUM Prestige s laminátovou povrchovou úpravou CPL do obložkových zárubní, výška 210 cm, barva bílá. Do obývacího pokoje a chodby prosklené, ostatní plné.
- Do domu bude instalovaný optický datový kabel se zásuvkou v každé z obytných místností a dále zhotovena příprava na fotovoltaickou elektrárnu a wallbox.
- Na každé zahradě bude podzemní retenční nádrž na dešťovou vodu o objemu 6 m3, ideální za účelem napojení automatického zavlažování.
- Z konstrukčním prvků bych rád zmínil obvodové zdivo - cihlové bloky systém Porotherm nebo Heluz, broušená cihla tl. 250 a 300 mm, garáž - tl. 250 mm, fasádní zateplovaní systém - tl. 200 mm, dále střešní krytina - betonová hladká taška v černé barvě a ještě oplocení - poplastované pletivo s podhrabovou deskou, výška 150 cm.
Za mě se jedná o velice zdařilý developerský projekt, který splňuje požadavky klidného a moderního bydlení, a to v lokalitě, disponující kompletní občanskou vybaveností a skvělou dopravní dostupností do Prahy.
Předpokládaný termín dokončení 1.etapy je léto 2028.
V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat kdykoliv a samozřejmostí je i pomoc se zajištěním hypotečního úvěru.
