Ve výhradním zastoupení nájemce, bych si vám dovolil nabídnout prodej práv a povinností plynoucích ze smlouvy o nájmu nebytového prostoru (přenechání nájemní smlouvy), který momentálně slouží za účelem provozování fotoateliéru. Dispozičně se jedná o 5+2 se dvěma koupelnami o podlahové ploše 117,70 m2, ke kterému náleží navíc ještě balkón o velikosti 8 m2 a dále prostorný sklep o ploše 18 m2. Konkrétní výměry a dispozici naleznete v přiloženém 3D půdorysu.
Tento nebytový prostor se nachází v posledním, tedy 4.nadzemním podlaží (3.patře) cihlového domu bez výtahu, konkrétně na adrese Černokostelecká 1228/31 v pražských Strašnicích. Velkou výhodou tohoto ateliéru je to, že má dva vstupy, takže může bez problému sloužit i jako dvě samostatné soběstačné jednotky, díky dvěma kuchyňkám a dvěma koupelnám.
Před cca 5ti lety prošel celý prostor rozsáhlou rekonstrukcí, týkající se instalace nového plynového kondenzačního kotle a radiátorů, spojená s rozvedením nových teplovodních i elektrických rozvodů. Byla položená dřevěná podlaha, dále osazeny střešní okna a v neposlední řadě zhotoveny i nové koupelny a toalety. V rámci výměny oken na celém domě, jsou zde již okna plastová.
Jak jsem již zmínil, vytápění a ohřev vody zde zajišťuje nový úsporný kondenzační kotel a současný nájem je ve výši 10.652,- včetně DPH + zálohy na plyn a elektřinu, které jsou dohromady při běžném fungování ve výši cca 4.000,-.
Odstupné za veškeré vybavení a přenechání nájemní smlouvy je ve výši 600.000,-.
Pro domluvení termínu prohlídky a více informací mně neváhejte kontaktovat kdykoliv, rád vám sdělím další podrobnosti.
Základní údaje
Evidenční číslo
7363
Typ nemovitosti
Komerční nemovitosti
Upřesnění
Obchodní prostor
Typ prodeje
pronájem
Stav inzerátu
Aktivní
En. náročnost
G - Mimořádně nehospodárná
Podle vyhlášky
vyhláška č. 264/2020 Sb.
Cena a údaje k ceně
Cena
10 652
Měna
Kč/měs
Poznámka k ceně
Odstupné ve výši 600.000,-, včetně provize a právního servisu
Složení ceny
včetně právního servisu, s provizí RK
Adresa, lokalita, GPS
Přesná adresa
Černokostelecká, Praha 10, Strašnice, Praha, území Hlavního města Prahy
Adresa
Praha 10, Strašnice
GPS latitude
50.077131
GPS longitude
14.495792
Vlastnosti, volby
Umístění v obci
Centrum obce
Konstrukce budovy
Cihlová
Typ budovy
Řadový
Inž. sítě
Kanalizace, 230V, Internet, TV kabel, Plyn, Voda, pitná
Vybavenost okolí
Pošta, Supermarket, Škola, Školka, Úřady, Zdravotnická zařízení, Kompletní síť obchodů a služeb