Popis nemovitosti

Ve výhradním zastoupení nájemce, bych si vám dovolil nabídnout prodej práv a povinností plynoucích ze smlouvy o nájmu nebytového prostoru (přenechání nájemní smlouvy), který momentálně slouží za účelem provozování fotoateliéru. Dispozičně se jedná o 5+2 se dvěma koupelnami o podlahové ploše 117,70 m2, ke kterému náleží navíc ještě balkón o velikosti 8 m2 a dále prostorný sklep o ploše 18 m2. Konkrétní výměry a dispozici naleznete v přiloženém 3D půdorysu.

Tento nebytový prostor se nachází v posledním, tedy 4.nadzemním podlaží (3.patře) cihlového domu bez výtahu, konkrétně na adrese Černokostelecká 1228/31 v pražských Strašnicích. Velkou výhodou tohoto ateliéru je to, že má dva vstupy, takže může bez problému sloužit i jako dvě samostatné soběstačné jednotky, díky dvěma kuchyňkám a dvěma koupelnám.

Před cca 5ti lety prošel celý prostor rozsáhlou rekonstrukcí, týkající se instalace nového plynového kondenzačního kotle a radiátorů, spojená s rozvedením nových teplovodních i elektrických rozvodů. Byla položená dřevěná podlaha, dále osazeny střešní okna a v neposlední řadě zhotoveny i nové koupelny a toalety. V rámci výměny oken na celém domě, jsou zde již okna plastová.

Jak jsem již zmínil, vytápění a ohřev vody zde zajišťuje nový úsporný kondenzační kotel a současný nájem je ve výši 10.652,- včetně DPH + zálohy na plyn a elektřinu, které jsou dohromady při běžném fungování ve výši cca 4.000,-.

Odstupné za veškeré vybavení a přenechání nájemní smlouvy je ve výši 600.000,-.

Pro domluvení termínu prohlídky a více informací mně neváhejte kontaktovat kdykoliv, rád vám sdělím další podrobnosti.

Základní údaje

Cena a údaje k ceně

Adresa, lokalita, GPS

Vlastnosti, volby

Plochy

Podlaží, počty místností